or toda a cidade vê-se gente distribuindo folhetos, volantes, jornais e panfletos de lançamentos imobiliários. Mesmo com a cidade asfixiada, mesmo com o trânsito caótico, mesmo com a inflação galopante e com o desemprego crescente, as incorporadoras não param de transformar 2 ou 3 casinhas de bairro em prédios gigantescos, num espaço minúsculo. Oportunidade única, o melhor da região, o projeto mais bem-pensado e por aí vai… nos principais bairros de SP é um lançamento grudado no outro, transformando a cidade num canteiro de obras. Imagine daqui a alguns anos aquela rua bucólica de bairro, por onde circulavam os moradores que residiam em sobradinhos e vilas , tendo que absorver 500, 700 novos vizinhos… fora a feiura do lixo, do trânsito, dos assaltos, dos entregadores de comida que vão levar “agitação e modernidade”para aquele bairro, aquela rua “bucólica”… meu Deus…
Conheci um superchefe de corretores de imóveis de uma grande imobiliária, talvez a maior de todas. Ele, já meio embalado, depois de um coquetel de pré-lançamento de um megapower empreendimento, me confidenciou o seguinte:
- tá vendo aqueles 3 degrauzinhos lá na porta do nosso stand… pois é, tem um tipo de cliente que ronda, ronda, vê a maquete pelo lado de fora aqui do nosso stand todo envidraçado , mas não entra… Agora, tem o outro tipo de Cliente que sobe os 3 degraus e entra no stand… esse , tá ferrado… o meu pessoal é muito bem treinado para pegar esse cara depois que ele sobe os 3 degraus e senta na mesa pra conversar… aí ele não tem saída: ou a gente o convence a fechar negócio, o melhor negócio da vida dele, ou ele vai sair daqui se sentindo um bosta… ele vai achar que está perdendo o melhor negócio da vida dele… ou por não ter dinheiro,ou por não conseguir o financiamento ou por ter a ficha suja … a gente vai entrar na mente dele e aí ou ele compra ou fica com sentimento de culpa por não ter comprado… é só ele subir aqueles 3 degraus que a gente pega ele…
Fiquei pensando naquilo que o corretor me falou lá atrás, principalmente depois de ler que 75% dos brasileiros estão endividados e que a inadimplência no segmento imobiliário pode provocar uma recessão no mercado chinês… será que lá também tem os 3 degrauzinhos?